counter create hit

مطالب مرتبط:
ناگفته های مهراب قاسم خانی از مجموعه طنز«پاورچین»

ناگفته های مهراب قاسم خانی از مجموعه طنز«پاورچین»

این شب‌ها اگر سری به شبکه‌ آی‌فیلم بزنید، بازپخش سریال طنز «پاورچین» را خواهید دید. با وجود این‌که در این سال‌ها بارها این مجموعه تکرار شده‌است، اما هنوز هم شوخی‌هایش می‌تواند از بیننده خنده بگیرد. پاورچین محصول دورانی است که سرگرمی بیننده برای مدیرا ...

نشریه های معروف خارجی درباره فیلم خوک مانی حقیقی چه نوشتند؟!

فیلم جدید مانی حقیقی با عنوان «خوک» در بخش رقابتی شصت و هشتمین دوره جشنواره فیلم برلین حضور دارد. نوشته نشریه های معروف خارجی درباره فیلم خوک مانی حقیقی چه نوشتند؟! اولین بار در فرهنگی پدیدار شد. ...

فیلم | درگیری لیلا حاتمی و حسن معجونی در فیلم «خوک»

  Video/Audio Link     به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، تازه ترین صحنه از فیلم سینمایی «خوک» ساخته مانی حقیقی با بازی لیلا حاتمی و حسن معجونی منتشر شد.  این فیلم که در بخش رقابتی جشنواره برلین حضو ...

تشدید نظارت وزارت بهداشت بر "غذا"/محصولات کشاورزی شناسنامه‌دار شوند

به گزارش ایسکانیوز،دکتر وحید مفید ،‌ درباره برنامه‌هایی سازمان غذا و دارو برای نظارت و کنترل محصولات و تولیدات غذایی در کشور و ارتقاء ایمنی غذایی در کشور، گفت: برنامه‌ای با عنوان تدوین نظام جامع ایمنی غذا در کشور در دستور کارمان قرار دارد که دربرگیرنده و تقویت‌کننده ...

استقبال برلینی ها از قصه زن ایرانی که نمی خواهد معمولی باشد

استقبال برلینی ها از قصه زن ایرانی که نمی خواهد معمولی باشد

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، «درساژ» در سالن Hkw جشنواره بین‌المللی برلین به نمایش درآمد. این نمایش با حضور پویا بادکوبه، سمیرا برادری، شبنم مقدمی، علی مصفا، نگار مقدم، یسنا میرطهماسب و فیلمبردار و نویسنده این اثر انجام شد. پس از نمایش «درساژ» عوام ...

محفل شعر قرار| شعرهای آیینی وقتی تاثیرگذار است که عاشقانه باشد/ شاعر نباید خودش را محدود کند+عکس و فیلم

محفل شعر قرار| شعرهای آیینی وقتی تاثیرگذار است که عاشقانه باشد/ شاعر نباید خودش را محدود کند+عکس و فیلم

به گزارش خبرنگار فرهنگی باشگاه خبرنگاران پویا، چهاردهمین جلسه از محفل شعر «قرار» با حضور سید محمدجواد شرافت، فضه سادات حسینی، مجید لشگری و حسین صیامی در محل باشگاه خبرنگاران تسنیم برگزار شد.در ادامه گفتگوی فضه سادات حسینی با سید محمدجواد شرافت ...

کانال 10 تلویزیون رژیم صهیونیستی گزارش داد:جزئیات مانور جدید آمریکا و اسرائیل در جنوب فلسطین اشغالی/ هلی برن پشت خطوط دشمن فرضی

کانال 10 تلویزیون رژیم صهیونیستی گزارش داد:جزئیات مانور جدید آمریکا و اسرائیل در جنوب فلسطین اشغالی/ هلی برن پشت خطوط دشمن فرضی

صهیونیستها از پاشنه آشیل درون اراضی اشغالی غافل شده اند؛ وجود ملت فلسطین در اراضی اشغالی 1948 یک خطراستراتژیک و تهدیدی برای رژیم اشغالگر صهیونیستی محسوب می‎شود، ...

«خوان بی خان» در موزه سینما افتتاح می‌شود

مراسم اکران افتتاحیه مستند «خوان بی خان» در موزه سینما برگزار می‌شود. به گزارش  ایلنا،مراسم  اکران افتتاحیه و آئین دیدار مستند «خوان بی خان» به ک ...

سریال عروس استانبول؛ داستان قسمت آخر سریال عروس استانبولی

سریال عروس استانبول | عکس بازیگران و داستان قسمت آخر سریال عروس استانبولی سریال عروس استانبول istanbullu gelin سریالی درام و اشقانه است که اوزجان دنیز و آصلی نور در این سریال ایفای نقش می کنند. ثریا دختری زیبا و شجاع است که از کودکی پدر و مادرش را از ...

عکس ؛ ستاره تیم استقلال تهران شخصیت اول فیلم سرگذشت نارنیا شد

عکس ؛ ستاره تیم استقلال تهران شخصیت اول فیلم سرگذشت نارنیا شد

امید ابراهیمی در دیدارهای اخیر عملکرد بسیار خوبی از خود در تیم استقلال به جا گذاشته است. عملکرد بسیار عالی امید ابراهیمی در دیدار با الهلال عربستان، سوژه کاربران فضای مجازی شد، کاربران فضای مجازی بعد از عملکرد خوب ابراهیمی با مونتاژ کردن چ ...

اولین واکنش دایی به درگیری با یک هنرپیشه

ورزش سه: همزمان با برگزاری دیدار سپیدرود و سایپا در رشت، شایعه عجیبی درباره درگیری علی دایی، محمد دایی و بهمن دهقان در هتلی در شهر رشت منتشر شد. شجاعی بازیگر سینما که در هتل محل اقامت تیم سایپا سکونت داشت، مدعی است که با علی دایی دچار درگیری شد ...

وقوع انفجار نزدیک سازمان اطلاعات در کابل

وقوع انفجار نزدیک سازمان اطلاعات در کابل

به گزارش جهان نیوز به نقل از شبکه تلویزیونی پرس تی وی در خبری فوری اعلام کرد وزارت کشور افغانستان از وقوع یک انفجار در کابل -پایتخت این کشور- خبر داد.   در این انفجار انتحاری، که نزدیک سازمان اطلاعات افغانستان در کابل به وقوع پیوست، یک نفر کشته شد و شش نف ...

شروط روسیه برای قبول پیش‌نویس قطعنامه آتش‌بس در غوطه شرقی

به گزارش ایلنا، یک منبع دیپلماتیک به شبکه تلویزیونی «المیادین» اعلام کرد که روسیه موافقت با پیش‌نویس قطعنامه شورای امنیت سازمان ملل درباره آتش‌بس یک‌ماه در سرتاسر سوریه به‌ویژه غوطه شرقی دمشق را مشروط کرده است. این منبع تصریح کرد، روسیه از تمامی کشورهایی که در ...

درباره امنیت ملی و ظرفیت دفاعی مان مذاکره نمی کنیم/ باید حرف فرزندانمان را بشنویم

به گزارش وانانیوز،  روزنامه لوموند فرانسه گفت‌گویی با محمدباقر نوبخت سخنگوی دولت و رییس سازمان برنامه و بودجه کشور منتشر کرده است که متن ترجمه شده آن را در ادامه می‌خوانید: ▪️سوال اول مربوط به اظهارات اقای مکرون درباره مذاکرات درباره برنامه موشکی ایران. ...

آگاهی با واقعیت نمی خواند

وعده با واقعیت نمی خواند

گزارش جهان از سر شب دوشنبه دوم فوریه این سال در حالی که در مقابل دوربین تلویزیون بود و بخش مهمی از گفتگو ساعت این موضوع از بافت شهری بود. شد در جلسه برنامه ریزی برای بهبود شهری غیر محصول تحت عنوان زمین رایگان پرده برداری کرد که با واکنش گسترده فعالان بخش مسکن مواجه است. روحانی دیروز در دانشگاه استانداران و وزیران دوباره در "رایگان بودن بر روی زمین" برای احیای بافت تایید کرد که مصرف که بافت شهری است محصول ساخته شده است. زمین رایگان دولت روحانی در دوم فوریه گفت: "برای همین منظور در بودجه نیز انتظار می رود تقریبا در محله زنگ زده پارچه در آن وجود دارد به طوری که این زمین می تواند برای اختصاص یا قلمرو دولت و یا شهرداری ها یا مربوط به نهادهای عمومی و غیره. زمین رایگان برای ساخت این ساختمان در اختیار توسعه صاف قرار داده و افرادی که در این بافت به طور کامل رایگان به این مقدار ما نقل مکان کرد. هر فرد یک صد متر دورتر از ساختمان. به عنوان ساخت و ساز ۱.۲ در ساختمان های جدید مسکونی در شرایط بدون پرداخت هزینه است." (منبع: سایت از رئیس جمهور) رئیس جمهور بار دیگر در روز پنج شنبه, ۱۹ بهمن نیز در مراسم آغاز این طرح ملی به شهری امیدوارم که در "زمین رایگان را تایید کرد و گفت: "ما اول باید برای اجرای این طرح مردم برای دریافت آماده است. تلویزیون و روزنامه ها و فضای مجازی باید به مردم آنچه را که ما می خواهیم انجام دهیم حتی نقشه دوباره زندگی ماکت برای ارائه به مردم آن محله به ببینید که چه کار انجام شده است. صاحب خانه ها فرسوده است. نباید چیز دیگری جز خانه های فرسوده خود را واگذار. آن ۸۰ متر ساختمان فرسوده جایگزین آنها ۱۰۰ متر ساختمان جدید سقوط خواهد کرد. به عنوان به دولت برای ساخت واحدهای مسکن از بودجه نیاز ندارد ندارد. زیرا زمین مجانی در اختیار توسعه گرها قرار می گیرد. توسعه گر دو برابر منازل فرسوده یک محل خانه می سازد که ۵۰ درصد آن را در اختیار مردم همان محل قرار می دهد و ۵۰ درصد باقیمانده هم به خود توسعه گر تعلق دارد و دولت فروش سریع آن را با قیمت عاقلانه تضمین می کند.» (منبع: وزارت راه و شهرسازی) کپی برداری از طرح «هر خانواده، هزار متر زمین» احمدی نژاد؟ بازی با عبارت «زمین مجانی» در حالی از سوی رئیس جمهور بارها تکرار شده که هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز همواره اعلام کرده است هزینه زمین های دولتی در بافت فرسوده که دولت های نهم و دهم با هدف تجمیع و مداخله مستقیم در فرآیند بازسازی بافت فرسوده خریداری و تسطیح کرد، در پایان کار از خریدار اخذ می شود. بنابراین هیچ زمین مجانی ای وجود ندارد. این درحالی است که طرح دولت در خصوص نوسازی بافت های فرسوده با طرح زمین مجانی، فضای رسانه ای را به یاد وعده زمین هزار متری برای هر خانوار انداخت که اوایل سال ۹۰ از سوی رئیس دولت دهم مطرح شد و عملا به دلیل غیرکارشناسی بودن طرح، هیچ گاه اجرایی نشد. زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین از خانه های ازنوساخته شده نیست هوشنگ عشایری سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران موضوع زمین صفر ـ و نه مجانی ـ را نخستین بار در حاشیه مراسم کلنگ زنی احداث مجتمع ۱۰۰ واحدی در اراضی دولتی محله سیروس تهران مطرح کرد و به خبرنگار مهر گفت: قرار نیست زمین صفر به معنی حذف قیمت زمین و کاهش قیمت مسکن باشد بلکه سرمایه گذاران ترغیب می شوند که تا در بافت فرسوده سرمایه گذاری کنند. در این صورت سرمایه گذار قیمت ساخت را از خریدار دریافت می کند و به این معنی نیست که پول زمین پس داده می شود بلکه دولت انتفاعی در آن ندارد. وی افزود: زمین صفر به این معنی است که دولت سودی عایدش نخواهد شد و اگر قرار باشد دولت از واحدهای ساخته شده برای خود بردارد این کار را انجام نمی دهد. بلکه پیمانکار صرفا ۱۸ درصد سود ساخت می گیرد. به این معنا که سازنده هزینه سرمایه گذاری به همراه ۱۸ درصد سود خود را از قیمت فروش واحدها برخواهد داشت. این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی بار دیگر هفتم بهمن ماه در حاشیه مراسم سخنرانی وزیر راه و شهرسازی در خانه گفتمان معماری و شهر (خانه وارطان) درباره زمین صفر در بافت فرسوده با بیان اینکه طرح بازآفرینی امید که از بهمن ماه امسال آغاز می شود با طرح بازآفرینی پیشگام که از شهریور ماه سال آینده آغاز خواهد شد متفاوت است، به خبرنگار مهر گفت: در طرح پیشگام اراضی دولتی در بافت های فرسوده که در اختیار ماست و از قبل خریداری شده را در اختیار توسعه گرها قرار می دهیم و آنها هم ساخت و ساز و تولید مسکن و هم خدمات روبنایی را انجام خواهند داد. در این طرح به زمین ارزش گذاری اولیه نمی گذاریم و زمین را در اختیار توسعه گران قرار می دهیم و سازنده بخش خصوصی که کمترین قیمت پیشنهادی ساخت و ساز را ارائه داد برنده فعالیت در آن محله خواهد شد. وی یادآور شد: خانه ای را هم که توسعه گر ساخته است را قیمت کارشناسی می گذاریم؛ بر اساس قیمت کارشناسی، هزینه ای که توسعه گر (سازنده) کرده به همراه ۱۸ درصد سود متناظر آن را از خانه ای که ساخته کسر می کنیم. در حقیقت منظور از این اظهارات عشایری این است که قیمت زمین در نهایت از خریداری که ساکن بافت فرسوده نبوده، اخذ می شود ولی از ساکنان قبلی بافت اخذ نخواهد شد. این به این معنی است که اگرچه طرح بازآفرینی امید یا پیشگام قرار است به سود زوجین جوان باشد، اما عملا با قیمتی بسیار بیشتر از خانه های نوساز در بافت های دیگر شهری به فروش می رسد که عملا نه جذابیتی برای سازنده دارد و نه مصرف کننده. قیمت زمین را می گیریم تخفیف هم نمی دهیم عشایری همچنین ۲۱ بهمن در گفت وگویی که با روزنامه شرق داشت، برای اولین بار صراحتا اعلام کرد هزینه زمین از خریدار اخذ خواهد شد. وی تأکید کرد: «زمین در قیمت گذاری نهایی لحاظ می شود. ما روی زمین قیمت نمی گذاریم. به سازنده می گوییم روی زمین ما بساز. بعد از ساخته شدن، عملا قیمت زمین هم در ساختمان لحاظ می شود. شما وقتی می خواهید روی یک خانه قیمت بگذارید، قیمت زمین را که جداگانه محاسبه نمی کنید؛ بنابراین چون روی زمین قیمت نمی گذاریم، تخفیفی هم ندارد.» باز هم اعلام تعریفی جدید از زمین مجانی سرپرست شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در گفت وگویی که ۱۹ بهمن با رادیو اقتصاد داشت اظهار کرد: دولت اراضی خود را با هدف جریان سازی احیای بافت های ناکارآمد شهری در اختیار توسعه گران قرار می دهد توسعه گران نیز نیمی از این اراضی دولتی را در اختیار ساکنان محله قرار می دهد و به صورت معاوضه با ضریب ۱.۲ از توسعه گر واحد مسکونی می دهد و زمین خود را به توسعه گر می دهد نیم دیگر را هم توسعه گر در آن واحد مسکونی می سازد و در اختیار زوجین جوان خانه اولی قرار می دهد. سرگردانی مردم و ساکنان بافت فرسوده از طرح های نامفهوم دولت به نظر می رسد همچنان برنامه شفاف و مشخصی از سوی دولت در خصوص احیای بافت های فرسوده وجود ندارد و هر بار در هر سخنرانی از سوی مقامات ذی ربط، طرح ها و برنامه هایی ارائه می شود که درباره موفقیت آنها تردید وجود دارد چرا که حقیقت این طرحها با آنچه رییس جمهور و مقامات ذیربط درباره جذاب بودن ان می گویند فاصله بسیار دارد و در عمل چیزی به نام زمین مجانی نصیب کسی نخواهد شد. از همین رو به نظر می رسد طرح های مذکور چندان با همراهی مردم و ساکنان بافت های ناکارآمد شهری مواج نخواهد شد. به خصوص که ایراداتی همچون «عدم هماهنگی توسعه گر یا انبوه ساز با ساکنان بافت های فرسوده در طراحی نقشه واحدهای مسکونی نوساز»، «تبدیل خانه های زمین دار ساکنان بافت به خانه های آپارتمانی»، «پیچیدگی عجیب نحوه تأمین مالی فرآیند نوسازی»، «گران بودن واحدهای ساخته شده برای زوج های جوان در محله های کم طرفدار به گونه ای که می توان با هزینه ای به مراتب کمتر، خانه های زیر ۱۰ سال ساخت در محله های مناسب و پُرطرفدار پایتخت خریداری کرد»، «نحوه انتقال اسناد مالکیت و مشکلات حقوقی آن»، «پیچیدگی های سنگین نحوه بستن قرارداد با توسعه گر، انبوه ساز یا بخش خصوصی» که جذابیت طرح را برای این بخش به شدت کاهش داده است، «رکود حاکم بر بازار مسکن و سختی فروش واحدهای مسکونی نوساز در محله های کم مخاطب پایتخت» و بسیاری سؤال ها و ابهام های دیگر بر این طرح وارد است. منبع:مهر